Özet:
Bu karar, vekâlet görevinin kötüye kullanılması durumunda vekilin sorumluluğu ve üçüncü kişinin iyiniyetiyle ilgili temel ilkeleri değerlendirmiştir.
- Davanın Konusu ve Hukuki Çerçeve:
- Dava, vekâlet görevini kötüye kullanarak vekil tarafından başka birine devredilen taşınmazın tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Vekilin görevini sadakat ve özen borcuna aykırı şekilde kullandığı, üçüncü kişinin de bu durumdan haberdar olduğu ileri sürülmüştür.
- Vekâlet ilişkisi, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 502 ve devamı maddelerine göre düzenlenmiş, vekilin vekâlet verenin menfaatlerini gözetme yükümlülüğü vurgulanmıştır.
- Olayın Özeti:
- Davacı, bir taşınmazı üçüncü kişiye satmak üzere davalıyı vekil tayin etmiştir. Ancak vekil, bu taşınmazı kendi borcuna karşılık bedelsiz şekilde diğer davalıya devretmiştir. Yapılan devir işleminde tapuda belirtilen satış bedelinin taşınmazın rayiç bedelinin çok altında olduğu tespit edilmiştir.
- Vekâlet veren, bu işlemin vekâlet görevinin kötüye kullanılması nedeniyle iptalini istemiştir.
- Mahkeme Değerlendirmesi:
- Sadakat ve Özen Borcunun İhlali: Vekilin taşınmazı devretme amacı, vekâlet verenin menfaatine değil, kendi borcunu kapatmaya yöneliktir. Bu durum vekilin sadakat borcunu ihlal ettiğini göstermektedir.
- Üçüncü Kişinin Kötüniyeti: Belgeler ve beyanlar, vekilin üçüncü kişi ile işbirliği içinde hareket ettiğini, üçüncü kişinin bu satışın vekâlet verenin yararına olmadığını bildiğini ortaya koymuştur.
- Sonuç ve Hukuki Yönlendirme:
- Mahkeme, vekilin işleminin vekâlet verenin haklarına aykırı olduğu ve üçüncü kişinin kötüniyetli bulunduğu gerekçesiyle tapu iptali ve tescile hükmetmiştir.
- Bu karar, vekâlet görevinde sadakat ve özen borcunun ihlali durumunda vekilin sorumluluğu ve üçüncü kişinin iyiniyeti konusunda önemli bir emsal teşkil etmektedir.
Detaylı Değerlendirme:
- Vekâlet sözleşmesinin temel prensipleri, vekilin davranışlarının sınırları ve üçüncü kişilerin kötüniyetli olduğunun ispatı bağlamında geniş bir içtihat geliştirilmiştir.
Kararın tamamına Yargıtay Karar Arama sitesinden ulaşmak mümkündür.
Avukat Kaan Berk Aydın 